Si pusiste tu casa en venta y no has tenido éxito con ello, puedes considerar algunas alternativas para que la gente se interese en la propiedad, explican especialistas.

Existen algunas causas comunes por las que una casa no se vende.

La principal es que el precio con el que se está ofertando no está alineado con el mercado.

Si el precio está por encima del valor real, muchos compradores no se van a interesar en el inmueble.

Es común que inmuebles permanezcan meses o hasta años en venta cuando su precio no coincide con lo que se ofrece actualmente.

Por esta razón, los especialistas sugieren apoyarse con un perito en valuación para que pueda definir el valor correcto de la vivienda.

Otra razón es que la casa sea poco atractiva o su desgaste sea visible.

En caso de que haya gente interesada en el anuncio de la propiedad, pero al llegar vean la propiedad con pintura descascarada, detalles de mantenimiento pendientes o una mala primera impresión, pueden perder interés rápidamente.

La solución es sencilla.

Puedes aplicar técnicas de home staging o hacer reparaciones de fugas, humedad, filtraciones o detalles visibles.

No necesariamente tienes que hacer une inversión muy grande, solo tiene que verse presentable.

Una tercera razón por la que una casa puede no venderse es porque la estrategia de venta es débil.

Debes considerar que cuando publicas en un portal, todo cuenta.

No tener fotos profesionales, descripciones claras o difusión segmentada limita mucho las posibilidades de que el anuncio interese completamente a los clientes.

También se sugiere que uses portales inmobiliarios y redes sociales.

Si puedes, considera el marketing segmentado dirigido a compradores en zonas afines.

Otra opción es contratar los servicios de un asesor inmobiliario.

Un profesional conoce el mercado, tiene acceso a compradores, maneja la negociación y documentación.

Estrategias que puedes aplicar

- Acción y beneficio

- Hacer un análisis comparativo de precios recientes.

- Evitas sobrevaloración y aumentas interés real.

- Reparar detalles visibles de mantenimiento.

- Mejora la percepción.

- Fotografías profesionales y home staging.

- Atrae más vistas y da mejor primera impresión.

- Publicar en múltiples portales y redes.

- Aumenta tu alcance a compradores potenciales.

- Trabajar con un asesor inmobiliario.

- Acceso a compradores y asesoría legal.

Fuente: Coldwell Banker México