Si ya liquidaste tu crédito hipotecario, casi finalizas el proceso.

Casi, porque aún hay algunos trámites que deben hacerse para que el inmueble quede totalmente en regla.

Sin gravamen

Con la liberación de gravamen se elimina del Registro Público de la Propiedad (RPP) la anotación que indica que el inmueble está en garantía por una hipoteca.

Primero asegúrate que el saldo esté en ceros y pide la carta de liberación de gravamen a la institución que te prestó.

Si fue el Infonavit, genera tu Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca, en Mi Cuenta Infonavit, sección Mi Crédito.

Algunos bancos envían la carta a la Notaría donde se hizo la compraventa.

Llama a tu notario para que se encargue de realizar los pasos que siguen.

La Notaría se acerca al Registro Público de la Propiedad y, con la carta, el Registro quita la anotación de que tu propiedad tiene un gravamen.

Avisa a la empresa

Si obtuviste tu crédito por medio del Infonavit, avisa a tu patrón que terminaste de pagar, así dejarán de hacer los descuentos en tu salario.

Verifica que tu préstamo aparezca como liquidado.

Esto lo puedes hacer en Mi Cuenta Infonavit, en la pestaña Mi Crédito, sección Saldos y Movimientos.

En el renglón de Mensualidades Atrasadas verás la palabra "Liquidado".

Si te encuentras trabajando, obtén tu aviso de suspensión ingresando a Mi Cuenta Infonavit, en Mi Crédito, sección Aviso de Suspensión y Retención.

Entrega este documento a tu patrón para que deje de descontarte el pago de tu financiamiento.

Asegura tu inmueble

Una ventaja de tu hipoteca es que la mensualidad incluye algunos seguros, como el de daños.

También se cubre una parte de los contenidos y en algunos bancos tendrás también póliza contra robo.

Cuando terminas de pagar el financiamiento, también dejas de contar con este tipo de cobertura.

Los especialistas sugieren contratar una póliza para que la vivienda siga protegida contra cualquier daño.

Algunas aseguradoras recomiendan tener una copia de la boleta del predial para poder cotizar el costo de la póliza de forma correcta.

Recoge escrituras

Luego de la firma de escrituras ante el notario, no olvides recogerlas.

El notario debe completar unos pasos administrativos y legales, por lo que el documento está listo entre tres y seis meses después de su firma.

Además de las escrituras, tener los documentos relacionados con tu inmueble te da más tranquilidad, como:

- Testimonio de la escritura.

- Recibos de predial.

- Plano de construcción.

- Recibos de servicios.

- El más importante es el de Agua y Drenaje.

Da tranquilidad

Una vez liquidado el inmueble y con toda la papelería en orden, es buen momento para hacer testamento.

Es necesario ir con un notario que te pedirá:

- Identificación oficial (INE, pasaporte o cédula profesional).

- Acta de nacimiento.

- Acta de matrimonio (en caso de que aplique).

- Clave Única de Registro de Población (CURP).

- Comprobante de domicilio.

- Escrituras o recibo de predial de los inmuebles que se van a dejar.

- Haz una lista de los bienes que incluirás y el nombre de los herederos.

Fuentes: Infonavit, Notaría Pública No. 5 y Finanz Asesores Hipotecarios