¿Pagas la hipoteca de tu casa?

En esta temporada de hacer declaraciones anuales, como contribuyente puedes aprovechar los beneficios fiscales.

De acuerdo con la ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR), las personas físicas pueden deducir el pago de intereses reales de su financiamiento.

Esto es lo que resulta al restar a la tasa de interés de tu crédito la inflación anual.

Por ejemplo, si tu hipoteca tiene una tasa de 10 por ciento, para el ejercicio fiscal del 2025 debes restar la inflación de ese año que fue de 3.69 por ciento.

Entonces tus intereses reales deducibles serían de 6.31 por ciento.

Una de las condiciones para hacer efectivo el beneficio fiscal es que el monto total del crédito no exceda las 750 mil Unidades de Inversión (UDIS).

Esto es alrededor de 6.5 millones de pesos.

Los primeros años de tu hipoteca es cuando más intereses pagas en cada una de tus mensualidades.

Si te fijas en la tabla de amortización de tu hipoteca verás que más del 80 por ciento de tu pago se va a intereses durante los primeros años, indica el Infonavit.

Así que en ese periodo es cuando más dinero puedes deducir de los impuestos pagados.

Por otro lado, el organismo detalla que la devolución de los intereses reales está sujeta a un límite de deducciones.

Solo deduces los intereses reales de tu hipoteca si este monto más la suma de las otras deducciones no supera el 15 por ciento de tu ingreso anual o cinco salarios mínimos generales.

Consigue la constancia

Para hacer tus deducciones debes conseguir tu constancia de intereses reales.

Dependiendo la institución financiera con la que tengas la hipoteca, es la forma en la que la puedes obtener.

- Hay bancos que te la mandan junto al estado de cuenta.

Mientras que existen otros que la tienen disponible en la aplicación de banca electrónica.

En caso de que no esté en estas opciones, puedes acercarte a la sucursal para pedirla.

- Si tienes el crédito con Infonavit, accede a Mi Cuenta Infonavit.

Después, da clic en la pestaña Mi Crédito y elige la opción Constancia de Intereses.

- En caso de que tengas el crédito con Fovissste, pide más información en:

constancias.fovissste.com.mx/