Dime cuánto ganas y te diré para qué casa te alcanza.

Sobre todo, si es que planeas adquirirla con un crédito hipotecario.

"La regla general es destinar entre el 25 por ciento y el 35 por ciento de tus ingresos mensuales a gastos de vivienda, incluyendo la hipoteca, impuestos y seguros.

"Esto puede variar dependiendo las circunstancias personales y financieras de cada persona", dice Carlos del Olmo, de Crediteka.

Con él coincide Javier Velázquez, de Toi Expertos Inmobiliarios.

"Mi recomendación a los clientes va a depender de su edad y su situación.

"Entre más jóvenes e ingresos menores, les recomiendo que se endeuden menos en relación a sus flujos mensuales (35 por ciento a máximo 40 por ciento)", sugiere Velázquez.

Según la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros, Condusef, rebasar ese límite genera un alto riesgo de impago.

Si no conoces tu capacidad de endeudamiento máximo, haz este ejercicio:

1. Suma tu ingreso mensual.

2. Ahora suma tus gastos.

3. Resta los gastos a los ingresos.

4. Lo que resulte multiplícalo por 0.40.

5. Esa es tu máxima capacidad de endeudamiento para adquirir un inmueble.

Para hacerlo más sencillo, la Condusef cuenta con un Simulador de Crédito Hipotecario.

En su página (condusef.gob.mx), se entra al apartado "Educación Financiera", luego a

"Compara antes de decidir" y ahí está la herramienta.

Basta con proporcionar el valor del inmueble que se quiere, cuánto enganche se puede dar y el plazo preferido.

El simulador entrega una tabla comparativa de varios bancos que ofrecen ese financiamiento con detalles como el desembolso inicial y el pago mensual.

Además de los ingresos a comprobar, lo que te costará en total el préstamo, la tasa y el Costo Anual Total (CAT) del préstamo.

"Los resultados que se obtienen en nuestro simulador son acordes con los simuladores particulares de cada institución en la fase de promoción del crédito.

"Las diferencias que pudieran existir se refieren a variables como edad, arraigo laboral, entre otras", señala la Condusef.