Decidiste que es hora de comprar un inmueble para independizarte, mudarte o formar un nuevo hogar.

Pero es hora de decidir: ¿un departamento o una casa?

Lo primero que debes considerar es tu perfil y tus necesidades actuales y a futuro; los especialistas te dan una idea de lo que podría ser lo más adecuado para ti.

CASA

Quienes buscan una casa son parejas con hijos que requieren un espacio más amplio para vivir, dice Blanca Garza, asesora inmobiliaria de Real Key Estate.

Estos compradores podrían pensar en ampliar la propiedad en un futuro, coincide Juan Manuel Escobedo, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, AMPI Monterrey.

Algo que debes de tomar en cuenta es que entre más grande sea la vivienda, mayor mantenimiento va a requerir.

Por ejemplo, debes considerar la impermeabilización, mantenimiento del jardín y cuidado de las instalaciones eléctricas y sanitarias, entre otros elementos.

DEPARTAMENTO

En general, quienes buscan un departamento son jóvenes ejecutivos, parejas recién casadas y personas de la tercera edad, opina Garza.

"Tienen requerimientos de espacios que tengan menos costos de mantenimiento, seguridad, practicidad para vivirlo", comenta la asesora inmobiliaria.

Escobedo explica que para las personas de la tercera edad, los elevadores, la accesibilidad para moverse en el edificio y dejar su casa con espacios grandes, para ir a un lugar más pequeño, es lo que les convence de habitar un departamento.

Garza sugiere que antes de comprar pidas que te enseñen el reglamento del edificio, pues el tema de la cultura condominal es importante.

Cada una tiene lo suyo

Ventajas y desventajas de vivir en una casa o departamento, según especialistas.

CASA

Ventajas:

1. En general tienen más espacio y estacionamiento propio.

2. Se puede ampliar o remodelar más libremente.

3. Mayor privacidad al tener menos vecinos cerca.

4. Sin cuotas de mantenimiento (a menos que esté en colonia cerrada).

Desventajas:

1. Todo el mantenimiento del inmueble corre por tu cuenta.

2. Menor seguridad (nuevamente, a menos que esté en colonia cerrada).

3. En zonas similares, las casas sueles ser más caras que los depas.

4. Location, location, location. Se ubican generalmente más lejos del centro.

DEPARTAMENTO

Ventajas:

1. Son más céntricos, con mejor ubicación.

2. Compartes el mantenimiento del inmueble y de las áreas comunes.

3. En general tienen acceso controlado y mayor vigilancia = Más seguridad.

4. Puedes contar con amenidades como gimnasio, asadores, alberca, etc.

Desventajas:

1. La privacidad puede ser menor con vecinos más cerca o compartir muros.

2. Los espacios suelen ser (cada vez) más pequeños.

3. Deber pagar cuotas de mantenimiento (mensuales y extraordinarias).

4. Hay reglas de condominios, por lo que se restringen las modificaciones.

Checa si es para ti

Según tu estilo de vida podría convenirte más una casa o un departamento.

Decídelo con un test

Contesta este breve test y date una idea de qué es mejor para ti.

1. Situación familiar

A) Solo o pareja sin hijos

B) Con hijos o familia grande

2. Importancia de espacio exterior (jardín, patio, terraza)

A) Con un balcón o terraza común me basta

B) Prefiero espacio al aire libre privado

3. Compartir muros o tener vecinos arriba o abajo

A) Sin problema, adelante

B) Noooo, prefiero privacidad total

4. Ubicación

A) Quiero todo cerca y accesible

B) Prefiero más espacio aunque esté más lejos

5. Amenidades como gimnasio, alberca o salón de eventos

A) Definitivamente son para mí

B) No son fan de las áreas comunes

6. Mantenimiento (techos, tuberías, pintura, etc.)

A) Que otros se encarguen

B) No me molesta hacerme cargo

7. Seguridad (acceso controlado y vigilancia)

A) Es mi prioridad

B) Prefiero vivir en una zona tranquila

8. Ampliaciones y remodelaciones

A) No pienso mover ni un ladrillo

B) Me gusta hacer arreglos

Resultados

Según el número de respuestas A o B que obtuviste será tu preferencia.

Más A Departamento

Definitivamente, lo tuyo lo tuyo es un departamento. Eres más práctico, buscas seguridad, ubicación y puedes compartir espacios.

Más B Casa

Ni te compliques, una casa es para ti, pues valoras más la privacidad y libertad de hacer modificaciones a tu hogar (además que disfrutas un buen jardín).

Empate A/B

Para ti ambas opciones tienen las mismas ventajas y desventajas, ahora sí que échate un volado o consúltalo con la almohada.