Al planear adquirir una vivienda con un crédito hipotecario, ya sea a mediano o largo plazo, es mejor que tengas cuidado con tus finanzas, advierten especialistas.

Según brókers hipotecarios, el historial crediticio es esencial al momento en que las instituciones analizan si te prestan o no para que compres tu casa.

Daniel Chávarri, de Finanz, dice que los bancos dan una gran importancia al Buró de Crédito.

El especialista da siete claves para que lo cuides y eleves las probabilidades de que aprueben tu préstamo y, además, te asignen una buena tasa de interés.

1. Inicia tu historial

Antes de autorizarte un crédito, la mayoría de los bancos pedirán que tengas algo de historial crediticio.

Chávarri comenta que puede ser que para algunos bancos baste con que no tengas un mal historial, esto incluye no tener historial.

Sin embargo, la mayoría van a requerir que tengas historial.

Por esta razón, puedes comenzar pidiendo una tarjeta de crédito.

Compara entre diferentes bancos, o bien, será más sencillo que tu primera tarjeta te la otorgue el banco con el que tienes tu nómina.

2. Cuentas el corriente

Cuando un analista revisa tu buró de crédito, lo primero que observará es si las cuentas están al corriente o si tienen un saldo pendiente.

De inicio, te pedirán que todas tus cuentas estén al corriente de pago.

3. Monto de endeudamiento

Una sección del Buró marca el monto de los compromisos de pago que ya tienes.

Entre más compromisos tengas, menos capacidad de pago tendrás para contratar nuevos créditos.

Trata de que tus saldos estén controlados para que tus pagos mensuales sean bajos y así puedas acceder a un mejor monto.

4. Cuida tu saldo

Chávarri comenta que los bancos no ven muy bien que los saldos estén muy cerca del límite de crédito.

Esto manda el mensaje de que posiblemente requerirás nuevos financiamientos para mantener tu nivel de gasto.

Por esto, trata de que tu saldo esté lo más alejado posible de tu límite de crédito.

Idealmente, debe estar debajo del 60 o 70 por ciento del límite.

5. Evita quebrantos

Un quebranto o quita significa que hubo un atraso tan grave que la institución estuvo dispuesta a que le pagues menos del saldo que les debías con tal de cerrar esa cuenta.

Eso manda una señal negativa.